เน็กซัสชี้บ้าน-คอนโดฯ แพงจ่อเปิดตัวปีหน้าไม่ต่ำกว่า 10 โครงการ รวมมูลค่า 15,000 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยคอนโดฯ พุ่งไปที่ 320,000 บาท/ตร.ม. เพราะราคาที่ดินและค่าก่อสร้างแพงขึ้น คาดได้ตลาดต่างชาติช่วยซื้อ ล่าสุดเศรษฐีกัมพูชา แห่ช็อปบ้าน-คอนโดฯ หรูในไทย
นางนลินรัตน์ เจริญสุพงษ์ กรรมการผู้จัดการบริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด ที่ปรึกษาการตลาด การขายและการลงทุน อสังหาริมทรัพย์ เผยว่า แนวโน้มการเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ ในปี 2559 ยังคงคึกคักอย่างต่อเนื่อง เบื้องต้นคาดจะเปิดตัวใหม่ไม่น้อยกว่า 10 โครงการ มูลค่ารวม 15,000 ล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 5 โครงการ และอีก 5 โครงการเป็นบ้านแนวราบทั้งในเมืองราคา 35-80 ล้านบาท และรอบนอกเมือง ราคา 20-150 ล้านบาท
เทียบกับปี 2558 ที่มีโครงการเปิดตัวใหม่รวม 21 โครงการ รวม 2,500 ยูนิต มูลค่ารวมเกินกว่า 20,000 ล้านบาท ในจำนวนนี้เป็นคอนโดมิเนียม 9 โครงการ หรือราว 1,800 ยูนิต ซึ่งถือว่ามากเป็นประวัติการณ์ ขณะที่อัตราการขายเฉลี่ยทั้งตลาดอยู่ที่ 53% แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 57% บ้านในเมือง 60% บ้านรอบนอกเมือง 43%
“ส่วนราคาขายยังคงปรับขึ้นอย่างต่อเนื่องด้วยเช่นกัน โดยเฉพาะราคาคอนโดมิเนียมที่เปิดตัวใหม่คาดว่าราคาขายต่อตร.ม.จะเฉลี่ยอยู่ที่ 320,000 บาท ซึ่งสูงกว่า 1.5 เท่าของราคาคอนโดมิเนียมที่เปิดตัวใหม่ทั้งตลาด ที่คาดว่าราคาจะเฉลี่ยอยู่ที่ตร.ม. 122,100 บาท และเมื่อเทียบกับปี 2558 ราคาเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมซูเปอร์ลักชัวรี่เพิ่มขึ้นจากปี 2557 ประมาณ 18% จาก 240,000 บาท เป็น 280,000 บาท”
ปัจจัยที่ทำให้ในปีหน้าตลาดที่อยู่อาศัยซูเปอร์ลักชัวรี่เติบโตได้อย่างต่อเนื่อง มาจากต่างชาติซื้อบ้านและคอนโดมิเนียมในไทยมากขึ้น เนื่องจากราคาขายยังถูกมากเมื่อเทียบกับในฮ่องกง สิงคโปร์ ไต้หวัน รวมถึงญี่ปุ่น ยิ่งไปกว่านั้นยังมีต่างชาติประเทศใหม่ๆ เช่น กัมพูชา ที่เข้ามาซื้อบ้านในไทย
ส่วนทำเลการเปิดตัวคอนโดมิเนียมนอกจากสุขุมวิท หลังสวน สาทร แล้ว จะเริ่มกระจายไปบริเวณถนนพระราม 9 ด้วย ขณะที่บ้านในเมืองด้วยเช่นกัน เริ่มกระจายไปบริเวณซอยศูนย์วิจัย และพระราม 9 ขณะที่บ้านรอบนอกเมือง จะอยู่ทำเลบางนา สุวรรณภูมิ ราชพฤกษ์ กัลปพฤกษ์ เป็นต้น
ที่มา http://www.khaosod.co.th/
By — Unknown
22:22